Real Estate

Albaniens Immobilienmarkt gilt als einer von Europas letzten unentdeckten Märkten. In einer seltsamen Art und Weise hat er sehr viel Potenzial. In der Regel sehen sich die meisten Investoren entweder die Hauptstadt Tirana oder die Küste an. Sie konzentrieren sich auf die bekannten Gebiete und übersehen die Möglichkeiten, die viele andere Orte in Albanien bieten.
Es gibt eine Vielzahl von Aspekten bei Investitionen in albanische Immobilien:

  • Städte (nicht nur Tirana, Durres oder Vlora) – ab ca. 300 EUR bis weit über 3.000 EUR.
  • Je nach Interessenslage (Büro, Fabrikation, Küste, Berge) und notwendiger Infrastruktur sind Preise pro m² ab 1 EUR möglich
  • Die Flächenwidmung und die Bauordnung muss und wird in Zukunft viel genauer genommen werden als bisher
  • Mittel- und langfristige Pläne bezüglich Raumordnung sind aber nicht bekannt bzw. werden „sehr flexibel“ gehandhabt
  • Große Abschnitte der Küste sollen privatisiert werden; allerdings bestehen oft große Zweifel über die tatsächlichen Eigentumsverhältnisse
  • Der Erwerb von Immobilien ist für Ausländer in Albanien nicht schwierig
  • Bauen in Albanien ist billig

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